東京郊外に家を買うという選択｜住宅ローンと暮らしの記録

手取り40万円で新築一戸建て生活 我が家は、2024年末に東京都・東村山で新築一戸建てを購入した共働き夫婦です。現在は2人暮らしで、家計は夫婦で協力しながら管理しています。 この記事では、 手取り40万円の我が家が、住宅ローンを払いながらも毎月どのように家計をやりくりしているのか を具体的に紹介していきます。 我が家のプロフィール 夫：32歳（会社員 年収450万円） 妻：26歳（会社員 年収350万円） 手取り月収：夫婦合算 約40万円 住宅ローン：2024年12月より返済開始（借入額5,300万円／変動金利／35年ローン） 共通口座：楽天銀行（デビットカード利用） 証券口座：楽天証券 家計管理：Googleスプレッドシートで記録・共有 毎月の予算内訳（2025年版） 項目 金額 備考 住宅ローン 135,000円 月々返済のみ／ボーナス併用なし 食費・日用品・雑費 80,000円 食費は自炊中心で節約／外食は月2〜3回 光熱費 15,000〜18,000円 電気・水道・ガス（季節変動あり） 通信費（ネット） 6,000円 Wi-Fi（光回線） お小遣い（夫婦） 60,000円 夫30,000円（飲み代）＋妻30,000円（美容代） 貯金 70,000〜74,000円 現金預金（毎月5万円＋余剰分）※1年以内の車購入（頭金100万円目標）に向けて積立中 投資 30,000円 eMAXIS Slim S&P500：20,000円／全世界株式：10,000円（楽天銀行から自動引き落とし） 支出合計はおよそ 376,000〜379,000円 。残りの 20,000〜24,000円 は すべて貯金に回しています 。 我が家の食費節約術と工夫 平日は朝食を食べず、昼は冷凍食品を詰めたお弁当、夜はダイエットも兼ねてカットキャベツ・納豆・鶏むね肉・冷凍ブロッコ...

賃貸 vs 戸建て、実際どう違う？我が家のリアルな暮らし比較 はじめに 我が家は2024年12月に東村山で戸建てを購入しました。それまでは武蔵境の賃貸で生活していました。 今回は、賃貸時代と戸建て暮らしを比較して感じたリアルな違いをまとめてみます。 我が家の家族構成・暮らしの背景 30代共働き夫婦 世帯年収800万円 2023年までは武蔵境の賃貸で暮らしていた 2024年末に東村山で戸建てを購入 賃貸時代の暮らし 場所・間取り・家賃 武蔵境駅から徒歩15分の1LDK、家賃12万円＋管理費3千円。築17年の3階建てマンションの3階でした。西向きで日当たりはそこそこ。 通勤や周辺環境 中央線は混雑しますが、武蔵小金井始発を使えば比較的空いていました。 家の目の前にコミュニティバス「ムーバス」があり便利でしたが、近くにコンビニがなかったのが不便でした。 住んで感じたメリット・デメリット メリット： 最上階だったこと、バスの利便性 デメリット： 大家が下に住んでいて干渉が多かったこと、買い物環境がやや不便だったこと 戸建て生活の実態 間取り・費用 現在は4LDK・延床100㎡・土地120㎡の戸建てに住んでいます。 駐車場は2台分。庭はありません。ローンの支払いは月13.7万円で、固定資産税は3ヶ月に一度約3万円です。 通勤・買い物・周辺環境 駅まで徒歩15分と変わりませんが、コンビニもスーパーも徒歩5分圏内にあるのは嬉しいポイントです。 暮らしの変化 掃除をこまめにするようになった 収納スペースが増えて日用品をストックできるように 節約意識が高まった 広いキッチンで自炊が増えた ローンを意識して健康管理も意識するように！？ 暮らしてみて気づいた違い 音のストレスが減った 賃貸時代は上下階や隣室にかなり気を使って生活していましたが、戸建てではそのストレスがほぼゼロに。音を気にせず暮らせるのは本当に快適です。 家具・収納の自由度が段違い 1LDKから4LDKになり、収納スペースは圧倒的に増えました。 これから大きめの家具もそろえていく予定で、インテリアの楽しみも広がりました。 光熱費の変化はこれから？ 今のところ...

東村山ってどんな街？住みやすさ・アクセス・自然環境を住人目線で紹介 東京都の西側に位置する 東村山市 。自然も多く、都心へのアクセスも便利と注目される住宅地ですが、 実際に住んでみてどうなの？ という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 この記事では、 東村山駅周辺の住みやすさ 、交通アクセス、治安、買い物環境、そして私自身が暮らして感じたリアルな街の印象をまとめました。 東村山の魅力①｜とにかく静かで治安も良好 まず最初に感じたのは 「街の静けさ」 です。 東村山駅周辺はもちろん、住宅街全体が落ち着いた雰囲気。治安も良く、夜遅くに出歩いても不安はほとんど感じません。 東村山の魅力②｜豊かな自然と公園が身近 西口には 北山公園 や 八国山緑地 があり、自然に触れられる環境が整っています。 休日には散歩やピクニック、家族連れでのんびり過ごせるのが魅力です。 東村山の魅力③｜都心へのアクセスも意外と良い 交通アクセス面では、 西武新宿線 の急行や特急が停車し、 高田馬場・西武新宿へ一本 でアクセス可能。 また、 西武国分寺線 で中央線の国分寺駅にも15分程度で出られるので、 新宿・東京方面への通勤にも便利 です。 東村山の魅力④｜買い物環境も徐々に整備 東口側は開発が進み、 イトーヨーカドーやユニクロなどの大型店舗 も増えてきました。 さらに、 コープ や ジャパンミート など車でアクセスできるスーパーも豊富です。 東村山の魅力⑤｜子育てもしやすい環境 保育園・幼稚園・小中学校も比較的多く、 子育て世帯にとっても暮らしやすい街 だと感じます。 高齢化が進んでいる地域ではありますが、 建売住宅が増加中 で、若い世代も徐々に増えてきている印象です。 実際に住んでみて「不便に感じたこと」も正直に 西口側はお店が少ない： コンビニや飲食店の数は少なめ。 夜道が暗い： 西口は街灯が少なく、夜は暗め。 駅前の交通渋滞： 踏切渋滞がよく発生。ただし、 線路の高架化工事が進行中 で今後に期待。 医療機関が少ない： 病院・クリニックの選択肢が限られる。 利便性は東口の方が高めです。 静けさや自然環境を重視したい方には西口もおすすめ です。 なぜ東村山を選んだのか？購入の決め手 ...

勢いで家買って実際どう？ こんにちは！今回は「家を買う前にやっておけばよかったな…」と 住んでから感じた後悔・反省ポイント を正直にまとめてみました。 我が家は、気に入った建売住宅をほぼ勢いで購入しました。 もちろん満足もしていますが、後から「こうしておけばもっと安心だったかも…」と感じたこともいくつかあります。 1. ローンや金利、控除についての知識不足 住宅ローンは 変動金利 で契約しましたが、契約直後に金利上昇のニュースを見て、少し不安に…。 今すぐ返済額が増えるわけではないとはいえ、 「もっと比較しておけばよかった」 という気持ちは正直あります。 今後の生活を考えると、節約をするか、収入を増やすしかないなと改めて感じました。 2. 設備は“当たり前”だと思わないこと！ 内見時に気づかなかったのですが、 建売住宅でも網戸・エアコン・物干しスペースなどが付いていない 場合が多いです。 我が家も引っ越してから ・網戸がない ・物干し竿をかける場所がない ・外構が土のまま などに気づき、追加でかなりの費用がかかりました。 住宅価格だけでなく「入居準備費用」も含めた予算計画 が必要だと、住んでみて強く実感しました。 👉 住宅購入後のリアルな家計が気になる方はこちら： 引っ越し後にかかった費用まとめ 3. 周辺環境のリサーチ不足 日当たり： 重要です。日差しがない部屋は気分も暗くなりがち。 道の広さ： 家の前は広くても、少し離れると狭い道も多かった。 駅までの道： 歩道が狭く、夜は少し不安…。実際に歩いてみるべきでした。 「面倒だから」で現地確認を省いたのは反省ポイントです。 特に 駅からの道のりや周辺道路は、昼・夜・車・徒歩でチェック しておくと良かったと思います。 4. 不動産会社・営業マン選びも大切！ 我が家はSUUMOで気になる物件を見つけて問い合わせ、そのまま紹介された家を購入しました。 もっと他のエリアや不動産会社にも問い合わせれば、選択肢が広がったかも…と、少し後悔もあります。 ただ、担当してくれた営業マンはLINEでも丁寧に対応してくれる、非常に信頼できる方でした。 物件だけでなく、営業担当が信頼できるかどうかも重要な判断材料 だと感...

建売住宅に住んで驚いた！ 入居初期費用と「ないものリスト」 こんにちは。今回は、我が家が建売住宅に引っ越して 「あれ、これもないの！？」 と驚いた、住み始めてからかかった初期費用と準備アイテムをリアルにまとめます。 建売住宅＝完成済みですぐ住める と思っていた方にこそ読んでほしい、実際の経験に基づく入居準備のポイントです。 建売住宅の初期費用は意外と高い？リアルな購入リスト 我が家では、建物本体は完成していたものの、生活に必要な設備がいくつも不足しており、以下のような追加費用がかかりました。 項目 内容 費用（概算） 網戸 大小合わせて17ヵ所に設置　 　約95,000円　 ベランダ物干し T字型竿掛けを1台設置　 　約27,000円　 砂利＋除草シート 家の周り約30㎡に施工　 　約80,000円　 エアコン リビング＋寝室＋2部屋   約600,000円 カーテン＋レール　 DIYで設置（節約） 　約30,000円 合計：約83万円 家具・家電は流用したため抑えられましたが、それでも「すぐ住める状態」にするまでに予想外の出費が続きました。 住んで気づいた“これがない”リストと困った話 実際に住み始めてみて「これは用意しておけばよかった…」と後悔したポイントもいくつかあります。 カーテンレールがない： リビングが外から丸見え。シャッターで生活。 物干しがない： 浴室乾燥機頼りで光熱費UP。 雑草問題： 除草シート施工前は草ボーボー。 特に 「網戸」「ポスト以外の外構」「塀・フェンス」 など、最初からあると思い込んでいた設備が実はオプションだった…という点は、建売住宅の落とし穴でした。 節約と工夫：自力で乗り越えたDIYポイント 中でも節約になったのがカーテンレールのDIY。 業者に頼むと30,000円以上と言われましたが、自分で取り付けて材料費込みで約3,000円。かなり大変でしたが、仕上がった時の達成感はなかなかでした。 建売住宅は“自分で育てる家”という感覚が必要かもしれません。 今後そろえたいアイテム｜購入優先度の考え方 現在検討中の大型アイテムはこちら： ...

建売の外構は全部自分で！ こんにちは！今回は、建売住宅に引っ越して数ヶ月が経った我が家の 「外構事情」 についてご紹介します。 実際に住んでみて初めて分かった「思ってたのと違う！」ポイントや、今後取り組みたい改善計画など、リアルな体験をまとめました。 ところで、「外構（がいこう）」とは？ 外構とは、住宅の建物本体以外の外まわり全体を指す言葉です。 具体的には、 駐車場・玄関アプローチ・塀・フェンス・庭・ポスト・宅配ボックス・砂利・植栽・門扉 などが含まれます。 とくに建売住宅では、最低限の外構しか整っていないことが多く、住み始めてから「不便」「物足りない」と感じるケースも少なくありません。 この記事では、そんな外構事情と、住んでから感じた改善点について我が家の体験をお伝えしていきます。 思っていた以上に“何もない”建売の外構 我が家が購入した建売住宅は、外観はそこそこ立派に見えるのですが、 外構はほぼ手つかず の状態でした。 駐車場： 2台分のスペースあり（リビング窓のすぐ前） 外構として最初からあったもの： ポストのみ！ なかったもの： 宅配ボックス、物置、塀、砂利、防草シート など 特に驚いたのが、 家の周りが土むき出し だったこと。 そのままでは雨が降ると泥はねがひどく、服や壁が汚れるため、業者さんに頼んで 砂利を敷いてもらいました（費用：約8万円） 。 こういった外構工事は建物価格には含まれていないことが多いので、 購入前にチェックしておけばよかったな と少し後悔しています。 リビングが丸見え問題 駐車場がリビング窓のすぐ前にあることで、 通行人や近所の視線がそのまま家の中に入ってくる という問題も。 我が家はまだ塀やフェンスがないので、 日中でもカーテンを閉めざるを得ない 状況です。 正直なところ、「プライバシーって意外と大事…！」と住んでみて痛感しています。 今後取り組みたい外構計画 我が家の駐車場は2台分ありますが、 車は1台しか所有予定がない ので、残りのスペースを有効活用したいと考えています。 計画中： 1台分のスペースにタイルデッキを設置してBBQスペースに 悩みポイント： ウッドデッキはBBQには不向き。タイルは高額＆夏は熱...